Die Suche nach geeigneten Wohnungen ist mit den modernen Immobilienportalen im Internet so einfach wie nie zuvor. Damit diese möglich wird, müssen zuvor Makler, Verwalter und Bauträger diese Portale mit den Daten ihrer verfügbaren Immobilien füllen. Denn nur die Immobilienmakler wissen genau, welche Objekte überhaupt vermietet oder verkauft werden können. Durch die Marktkenntnis der Immobilienprofis erhalten die Kunden eine immer aktuelle Übersicht und Transparenz am Immobilienmarkt.

Wohnungssuchende haben konkrete Vorstellungen von ihrem künftigen Heim: Die Anzahl der Räume, die ungefähre Lage der Immobilie, die Ausstattung und die Kosten für die Wohnung oder das Haus und vieles mehr zeichnet den Bedarf des Suchenden aus. Der Immobilienmakler wählt nun aus dem umfangreichen Angebot die auf das jeweilige Suchprofil passenden Immobilien aus und präsentiert sie dem Kunden - inklusive aller entscheidungsrelevanten Unterlagen.

Bevor eine Anzeige geschaltet wird, erstellt der Immobilienmakler ein Profil der Immobilie. Dabei werden z.B. Daten über die genaue Ausstattung, das bestehende Heizsystem, das Vorhandensein eines Kellers oder eines Abstellraumes aufbereitet. Informationen über die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Entfernung von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten oder die Weglänge zum nächsten Arzt machen den Immobilieninteressenten ihre Entscheidung einfacher.

Kommt eine Immobilie aus dem Angebot für den Interessenten in Frage, vereinbart der Makler einen Besichtigungstermin. Er nimmt sich die Zeit, die der Interessent benötigt, um sich ein genaues Bild der Immobilie zu machen und informiert ihn über alle wesentlichen Details. Bei diesem Termin erhält der Interessierte zusätzlich alle wichtigen Unterlagen.

Ist die Entscheidung für ein neues Zuhause gefallen, unterstützt der Immobilienmakler das entsprechende Miet- bzw. Kaufanbot zu erstellen. Der Makler bemüht sich anschließend um die die Gegenzeichnung durch den Vermieter bzw. Verkäufer. Ist dies passiert, steht der Erstellung des Vertrages nichts mehr im Wege!

Bis zur endgültigen Unterzeichnung des Mietvertrages hilft der Immobilienmakler den künftigen Mietern bzw. Eigentümer bei allen anfallenden administrativen Fragen. Er stellt Übersiedlungsformulare zur Verfügung und unterstützt bei diversen Behördenwegen wie der Ab-, An- und Ummeldungen.

Vor dem Abschluss des Vertrages klärt der Immobilienmakler den Kunden über eine Reihe von Details, die aus im Konsumentenschutzgesetz geregelt sind, auf. Darin enthalten sind z.B. Informationen über die Provisionshöhe, mögliche Tätigkeit als Doppelmakler oder auch die für den Kunden voraussichtlich entstehenden Kosten.

Seit dem 1. Dezember 2012 ist für alle Wohnungen und Häuser die Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises verbindlich vorgeschrieben. Dieser beinhaltet Informationen über einen wichtigen Kostenfaktor - die Heizkosten, die bei dieser speziellen Immobilie anfallen können. Der Immobilienmakler arbeitet dabei mit Sachverständigen zusammen, die solche Ausweise erstellen. Für den Mieter werden dadurch die laufenden Kosten für die Beheizung der Immobilie transparent.

Immobilien und deren Einrichtungen werden laufend überprüft und deren Zustand wird mit einem technischen Befund bestätigt. Der Makler organisiert diese Befunde und legt sie den Interessenten unaufgefordert vor. So können Mieter und Käufer sicher sein, dass nicht unmittelbar nach Vertragsabschluss unvorhergesehene Kosten anfallen.

Viele Immobilienmakler sind im Besitz einer Immobiliencard. Das ist der Berufsausweis der gewerbeberechtigten Bauträger, Makler und Verwalter. Hat ihr Makler eine Immobiliencard sind Sie in guten und professionellen Händen und sie können sich sicher sein mit einem gut ausgebildeten, gewerberechtlich berechtigten Profi zusammenzuarbeiten. Weitere Informationen darüber finden Sie auf www.immobiliencard.at

Eine Immobilie zu mieten oder kaufen ist Vertrauenssache und mit enormem organisatorischem Aufwand verbunden. Ihr Makler ist dafür da, Ihnen die Suche nach der richtigen Immobilie abzunehmen und ihnen damit viel Zeit zu sparen. Zusätzlich ist die Miete oder der Kauf einer Immobilie mit zahlreichen rechtlichen und bürokratischen Hindernissen verbunden, die der Makler aber kennt und richtig einzuschätzen vermag. Die Beratung und Unterstützung eines Maklers spart Ihnen daher viel Zeit und bringt Ihnen umfangreiche Sicherheit.